קיימים מספר הליכי ביצוע במסגרתם נמכרים נכסים שונים בהליך של מכרז או הזמנה להציע הצעות. הליכים אלו נערכים לרוב באמצעות כונסי נכסים, גופים ממשלתיים, מנהלי עזבונות ובאי כח בעלים.

לעיתים קרובות ניתן למצוא במסגרת הליכים אלו עסקאות אטרקטיביות, במסגרתם נמכרים נכסים לכל המרבה במחיר. יחד עם זאת, יש להיכנס לתהליך בעיניים פקוחות, תוך עשיית שקלול יעיל ונאות של הסיכויים והסיכונים הטמונים בעסקה מסוג זה.

קיימות מספר נקודות הדורשות התייחסות ובדיקה לפני רכישה דרך כונס נכסים
יש הכרח לנטרל ו/או לשקלל את כל הסיכונים הקיימים בעסקה באופן קפדני ויעיל, אשר יבטיח את התשואה המרבית לרוכש הנכס. משמעות אי שקלול נאות של הסיכונים הגלומים ב עסקה עשויה לסכן סכומים מהותיים עבור הרוכש.

רכישת נכס במסגרת מכרז מנטרלת חלק מהסיכונים הגלומים ברכישת נכס בשוק החופשי ובתנאי שהרוכש מבין באופן מדיוק, אילו סיכונים נוטרלו לעומת רכישה רגילה ואילו סיכונים ממשיכים להתקיים ויש לשקללם במחיר הנכס ובכדאיות העסקה עבור הרוכש.

השתתפות בהליכי מכרז או מעין מכרז הינה חוויה מיוחדת עם כללי משחק משלה. על כן, יש להתכונן למעמד זה, על מנת להימנע מקבלת החלטות שגויות במשך התהליך.

שווי הנכס שונה עבור מציעים שונים וזאת בהתאם למחיר הסובייקטיבי של הנכס עבורם. על מתמודד להעריך מראש את שווי הנכס עבורו, בכדי להימנע מהצעת מחיר הגבוהה משוויו האמיתי של הנכס עבור המתמודד.